失敗しないために|話題のシェアハウスを経営する術|最先端を行け

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マンション投資では注意する点があります。それは税金です。なぜ税金に注意する必要があるのかというと税金を計算する上で使用する利益とキャッシュの残高が大きくかい離するからです。具体的になぜかい離が発生するのかというと、借入金の返済があるからです。マンション投資は初期投資が高額になるため購入時は借入金を利用することがほとんどです。当然マンション購入後には借入金の返済をする必要があります。この借入金の元本返済はキャッシュの支出をしているにも関わらず税金を計算する上での経費には計上することはできません。したがって借入金の元本返済部分の分だけ税金を計算する上での利益とキャッシュフローがかい離することになるため手許残高に比べて高額な納付する場合があります。

マンション投資が非常に人気となっています。その理由のひとつとして副業に向いている点があります。なぜ副業に向いているのかというと入居者が決まっているときはほとんど業務がないからです。マンション投資の主な業務としては入退去の際に多く発生します。入退去の際の業務のひとつとして部屋の改装や修繕場所を確定しリフォ−ム業者に発注する必要があります。またその際のコストを勘案して自らで修繕できる箇所があればその分だけコストを削減することができます。他にもマンション投資が人気の理由があります。それは安定して収入が見込めるからです。家賃収入は他の事業に比べて貸倒などのリスクが低くまた一度入居した際には割と長期間入居してくれることが多いからです。